機構普遍看好對國有房企改革：旺季成交平穩
國有房企改革機會多
東地產財經周刊
宏觀經濟持續承壓，股票市場繼續震蕩整理，行業政策利好連連，地產股整體表現略優於大勢。在行業人民幣升值近憂和產業天花板見頂遠慮下，行業思變心切。本期，納入《東地產財經周刊》統計的12傢主流機構中，10傢機構 “看多”，2傢機構“中性”。值得註意的是，機構普遍看好對國有房企改革的機會。
旺季成交平穩 二順位房貸流程利率多少免費諮詢試算房子信貸利率缺錢急用哪裡借錢二順位房貸流程任何問題免費諮詢
金九銀十傳統旺季來臨，公積金新政策、按揭利率低位等系列利好刺激，房地產成交穩中有升。
國泰君安認為，房地產市場迎來傳統的金九銀十行情，預計去化將進一步加快，銷售將迎來持續的恢復。深化國企改革的意見已經出臺，預計具有國企改革概念的相關標的將大有機會。該機薪轉信貸~2016小額借貸快速撥款的銀行推薦構維持2015年基本面“弱平衡”的判斷，整體看房地產市場將呈現“量升價平”格局，建議關註新北京和大深圳區域房企投資機會。
長江證券認為，銷售淡季不淡，金九銀十有望爆發。1-8 月商品房銷售面積同比增長7.2%，銷售額同比增長15%，其中八月單月增速分別為14.7%和28.5%。8 月單月銷售的增速環比六七月有所下降，但是同比仍然大幅增長，且絕對量高過歷史同期水平；七八月地產銷售可謂淡季不淡。與此同時，8 月底至今，出臺的降息降準、放松二套房貸款、放松外資準入等政策，恰逢開發商蓄力推盤的關鍵時點，勢必將進一步助推金九銀十銷售量再創歷史新高。該機構預計，考慮到今年新開工和新拿地的萎縮，未來新增庫存預期也在消減，行業去庫進入瞭良性軌道。與庫存去化相對應的，房價上漲的普遍性也在擴大，這個普遍性體現在兩個方面：一是房價漲幅擴大，一個是漲價區域在延伸。
國企改革新機遇
對於國有企業改革的頂層設計，機構普遍看好。
平安證券[微博]認為，國企改革文件符合市場預期。此次國務院辦公廳出臺《關於深化國有企業改革的指導意見》，從國傢層面進一步明晰瞭國企改革的基本原則，提出瞭國企改革的重要舉措，明確瞭到2020 年需實現的目標仸務，預計後續各地國企改革試點的推進、國有企業改革和整合有望進一步加速推進。從全文內容上看，商業類和公益類的分類監管方針，混合所有制改革及國有資產整合平臺，與市場預計基本一致。
對於進一步的投資機會，銀河證券認為，頂層文件出臺後，各地將陸續進入國企改革細則公佈階段，或將帶來旗下國有上市企業的投資機會。其中，較為看好深圳和上海地區國企改革的相關標的。上海區域具有相當競爭力和市場地位的經營性資產大多是國有屬性，相關標的體量也更大，可能會超過深圳區域，因此上海區域與地產相關的國企改革標的也非常值得關註。
機構看多地產股
中金公司認為，當前地產股投資不悲觀，估值便宜、市場穩，堅定看好龍頭股上漲超過30%；主題策略推薦“國企改革”與“京津冀”。
具體而言，地產龍頭公司估值已經系統下行，萬科1.4 倍市凈率，保利1.2 倍市凈率，而9 月市場或將穩步改善，且政策還在持續寬松，我們依然堅定看好龍頭地產未來上漲超過30%，首推兩大龍頭萬科和保利，其次招商；主題投資則切換至“京津冀”和“國企改革”，建議關註華夏幸福，中華企業、華發股份等。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150923/141123328037.shtml
全站熱搜
留言列表
